江苏宝庆银楼总店消防重大火灾隐患整改工程

施工招标文件

招 标 人（章）：江苏宝庆珠宝有限公司

招标代理机构（章）：宝庆银楼招标部

发放时间：2017年8月17日

目  录

第一章  投标须知...................................................................................................... 2

前附表.......................................................... 2

一、总  则...................................................... 3

二、招 标 文 件................................................. 3

三、投 标 报 价................................................. 4

四、投标文件的编制.............................................. 6

五、投标文件的递交.............................................. 8

六、开  标...................................................... 9

七、评  标..................................................... 10

九、定  标..................................................... 13

十、授 予 合 同................................................ 13

第二章  合  同........................................................................................................ 14

第一部分  协议书格式........................................... 14

第二部分  通用条款............................................. 17

第三部分  专用条款............................................. 17

附件一：材料设备一览表......................................... 26

附件二：工 程 质 量 保 修 书................................... 27

第三章  技术要求、计价规范和技术规范......................................................... 29

第四章  图纸和技术资料（另附）...................................................................... 29

第五章  投标文件（格式）................................................................................... 29

一、投标函..................................................... 31

二、法定代表人资格证明书....................................... 32

三、法人代表授权委托书......................................... 33

四、工程量清单及报价表......................................... 34

五、计划开/竣工日期和施工进度表................................ 34

六、其他资料（如各种奖励证书或处罚决定等）..................... 34

七、项目经理常驻现场承诺书..................................... 35

八、保证通过消防验收合格承诺书................................. 36

第一章  投标须知

前附表

一、总  则

（一）工程概况

1、现场施工条件

（1）建设面积：10000㎡。

（2）场地拆迁及平整情况：已完成。

（3）施工用水、电：到位。

（4）有关勘探资料：齐全。

2、工程资金来源：国有。

3、工程资金落实情况：已落实。

（二）投标费用

不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

二、招 标 文 件

（三）招标文件的组成

1、招标文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。

2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。

3、本招标文件所指的其他实质性要求和条件是指：满足招标文件中的投标报价编制要求、工期、质量要求；满足本工程施工要求。

4、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标。

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

（四）招标文件的澄清

1、本工程招标文件的澄清采用下列方式：

投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后_1_日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。

2、所有问题的解答，将在投标截止日期2天前提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。

（五）招标文件的修改

1、在投标截止日期2天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。

3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

三、投 标 报 价

（六）投标报价

1、本工程为交钥匙工程故投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括但不限于图纸的设计、施工机械设备、劳务、管理 、材料、安装、缺陷修补、临时设施费、质检（自检及监理工程师认可需要抽检所需的一切费用）、施工配合费、维护、交通、利润、文明施工费、税金和合同规定的所有风险、责任及政策性文件规定的各项所有费用。

2、投标报价方式：本项工程采用固定总价方式。

（1）招标范围：招标图示中的所有消防工程如：建筑防火分隔、消防排烟及正压送风系统、喷淋系统、消防泵房系统、消防报警及联动系统等消防系统改造；消防设施图纸设计；第三方消防设施检测等并必须负责撤销消防重大隐患整改通知。

（2）招标人在本次招标过程中提供的图纸为未经消防部门审核的图纸，投标人须根据以往的承包经验及目前现场实际情况及其他改造工程（如：装饰、暖通、弱电等）图纸依据本单位消防设计资质对该套图纸进行深化及修改并盖章送消防主管部门审图，图纸的审核费用由招标人承担。经深化或修改的图纸必须能保证通过消防部门的审核。

3、可参考的工程计价表和有关文件

江苏省相关工程计价表：《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014年）；《江苏省安装工程计价表》（2014年）；《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》及省市建委发布的有关文件及政策规定等现行政策性文件等。

4、投标报价编制要求

（1）不可竞争的费用计取执行宁建基字[2009]240号文；宁建基字[2009]270号文；苏建函价[2016]570号文。

（2）现场安全文明施工措施费：现场安全文明施工措施费为不可竞争费用，列入措施项目清单，费率标准执行《江苏省建设工程费用定额》（2014）,其他管理办法仍按宁建法字[2006]281号关于贯彻《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》通知和宁建招字[2006]415号关于转发“关于明确《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》执行过程中有关问题通知”。

（3）各投标人投标报价以各自深化或修改的图纸为依据，自行编制工程量清单及投标报价（招标人提供的工程量清单仅作参考），相关表格须符合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013）的表格要求填写。投标人在中标后不得以设计图纸须修改或变更为理由而提出调整合同价格。

（4）除甲供材，其余材料的价格，投标人须根据以往的承包经验及目前市场行情自行进行报价。投标人在中标后不得以材料价格的涨幅超出承包人在投标时能够预见的商业风险为理由而提出修改材料价差。

（5）各投标人为本工程所进行的消防设计费、招标代理费等以及一切施工期间的服务性费用均须含在投标报价中，投标人不报或少报视为让利。

（6）本工程的总承包配合费为投标设备安装费的2.5%，各投标人在投标报价中，如未报或少报视为让利。

（7）本次招标工程在施工期间的原消防管线的拆除、现场开洞、补洞、封堵等费用投标单位须在投标报价中填报。

（8）本次招标工程的报价应包括的风险范围为：

1）材料费、人工费及机械费等由于市场行情和政府政策行为的调整而导致的上涨。

2）由于不能满足消防主管部门的消防验收而导致的图纸设计变更。

3）由于与其他系统（如智能化系统、污水处理系统、装饰工程等）图纸发生冲突而导致的图纸设计变更。

5、本工程最高限价为65万元整。

四、投标文件的编制

（七）投标文件的组成

1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。

2、投标人的投标文件应包括下列内容：

（1）投标函

（2）投标担保

（3）法定代表人资格证明书

（4）法定代表人授权委托书

（5）工程量清单报价表

（6）计划开/竣工日期和施工进度表

（7）其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）

（8）项目经理常驻现场承诺书

（9）保证通过消防验收合格承诺书（格式自拟）

3、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，可按同样格式自行编制和添补。

4、投标报价中的纸质的表2-5工程量清单综合单价分析表可仅在正本中提供。

（八）投标担保

1、本工程投标担保方式采用：投标保证金。

户  名：南京宝庆银楼招标部

公司开户行及账号：                                     

联系电话：                                              

2、退回保证金时间：中标单位的投标保证金于招标人与中标人签定合同后三个工作日内退还。

3、在下列情况发生时，投标人的保证金将被没收：

（1）投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标；

（2）投标人在中标通知书规定的时间内不能或拒绝签署合同协议书；

（3）投标人在投标有效期内收到招标人的中标通知书不能或拒绝在合同协议书签署前按投标须知的规定金额提交履约保证金。

4、在投标有效期结束前，因排名在前的中标候选人或中标人放弃中标的，其投标保证金不予退还。重新招标的，放弃中标的中标人不得参加该项目的投标。中标人因资金、技术、工期等非不可抗力原因放弃中标的，属于不良行为，招投标行政监督部门应记录在案并予以公示。

（九）勘察现场

1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。

2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、由于本工程为固定总价合同，要求投标人应认真踏勘施工现场，熟悉现场平面布置、与其余工种施工的配合，了解一切可能影响施工、投标报价的因素，且投标人应对自行获得的资料、信息的正确性负全部的责任，因此所需费用自行承担。一旦投标人中标，中标人不得以不完全了解施工现场为由，而提出额外的赔偿、补偿、增加费用或延长工期等要求。中标人若提出此类要求，招标人不予采纳。

（十）投标文件的份数和签署

1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2、投标文件正本与副本均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。

五、投标文件的递交

（十一）投标文件的密封与标志

1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。

2、标志：投标人必须在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都应写明工程名称以及投标人的名称。

（十二）投标截止期

1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。

2、招标人可以按本文件第（五）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

（十三）投标文件的修改与撤回

1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。

2、投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十一）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。

3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。

六、开  标

（十四）开标

1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。

2、开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况。投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标报价、投标保证金、项目经理和其他招标人认为有必要的内容。

3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。

4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。

5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：

（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；

（2）未按招标文件要求密封和标志的。

七、评  标

（十五）评标

1、评标活动

（1）评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。

（2）评标委员会由招标人负责组建。

2、本工程采用下列第（1）种方式进行评标。

（1）经评审的接近标底价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出接近标底价格投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。

（十六）投标文件的澄清

1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：

（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；

（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。

3、按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。

4、投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。

（十七）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。

（十八）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。

（十九）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。

（二十）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件做出实质性响应，并按前条规定作废标处理：

1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或企业法定代表人委托代理人没有合法、有效委托书（原件）及委托代理人印章的；

2、未按招标文件要求提供投标保证金的；

3、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

5、投标人名称或组织结构与报名时不一致的；

6、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与报名时不一致的；

7、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

8、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

9、投标报价高于招标文件的最高限价的；

10、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；

11、改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；

12、改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；

13、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

14、经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本的；

15、明显不符合技术规范、技术标准的要求；

16、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；

17、其他不应有的雷同。

评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。

（二十一）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。

九、定  标

（二十二）中标人的确定方法：

评标委员会根据评标定标办法依次排出前三名投标人并确定排名第一的投标人为中标候选人。

十、授 予 合 同

（二十三）中标

1、确定中标单位后，招标人将在中国招标网进行中标公示，公示三个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。

2、中标单位收到中标通知书后，应在3天内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。同时，招标人将与排名第二的中标候选人签订合同，以此类推。

（二十四）合同签订

1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。

2、招标人与中标单位签订合同后3工作日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。

第二章  合  同

第一部分  协议书格式

发包人（全称）江苏宝庆珠宝有限公司（简称甲方）

承包人（全称）                              （简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：江苏宝庆银楼总店消防重大火灾隐患整改工程

工程地点：秦淮区太平南路107号

工程内容：建筑防火分隔、消防排烟及正压送风系统、喷淋系统、消防泵房系统、消防报警及联动系统等消防系统改造；消防设施图纸设计；第三方消防设施检测。必须全权负责撤销消防单位出具的消防重大安全隐患整改通知单。

资金来源：国有    

二、工程承包范围

承包范围：建筑防火分隔、消防排烟及正压送风系统、喷淋系统、消防泵房系统、消防报警及联动系统等消防系统改造；消防设施图纸设计；第三方消防设施检测。

三、合同工期

开工日期：以甲方发出开工通知书为准

竣工日期：      年    月     日

合同工期总日历天数30天。

四、质量标准

工程质量标准：符合建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范

五、合同价款（固定总价包干）

金额（大写） ：              元(人民币)

          ￥ ：              万元

六、组成合同的文件

本合同协议书；招标文件（含经承包人设计深化的图纸）；中标通知书；本合同专用条款；投标书及其附件；合同通用条款；标准、规范及有关技术文件、技术要求；承包人的工程量清单；工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：                         

合同订立地点：                        

本合同双方约定：签字、盖章后生效。

发  包  人：（公章）                承  包  人：（公章）

住      所：                       住      所：

法定代表人：                       法定代表人：

委托代表人：                       委托代表人：

电      话：                       电      话：

传      真：                       传      真：

开户银行：                         开户银行：

帐    号：                         帐    号：